HAMBORNER REIT AG erzielt wichtigen Vermietungserfolg und gewinnt Stadt Mainz als Nachmieter für Manage-to-Core-Objekt
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HAMBORNER REIT AG erzielt wichtigen Vermietungserfolg und gewinnt Stadt
Mainz als Nachmieter für Manage-to-Core-Objekt
24.04.2023 / 07:00 CET/CEST
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PRESSEMITTEILUNG
HAMBORNER REIT AG erzielt wichtigen Vermietungserfolg und gewinnt Stadt
Mainz als Nachmieter für Manage-to-Core-Objekt
Duisburg, 24. April 2023 - Die HAMBORNER REIT AG hat nach einem
vermietungsseitig sehr erfolgreichen Geschäftsjahr 2022 einen weiteren
wichtigen Vermietungserfolg erzielt und einen Anschlussmietvertrag für die
Gesamtnutzung des Objektes in Mainz abgeschlossen.
Hierbei handelt es sich um eine Büroimmobilie am etablierten Standort
,Mainz-Kisselberg', welche im Jahr 2021 durch HAMBORNER im Rahmen des
Manage-to-Core-Ansatzes akquiriert wurde.
Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von rund 7.750 m² und war bereits
zuletzt vollständig an einen Alleinnutzer vermietet. Der ursprünglich bis
Frühjahr 2024 laufende Mietvertrag wurde vorzeitig aufgelöst, nachdem mit
der Stadt Mainz ein neuer bonitätsstarker Mieter gewonnen werden konnte.
Im Rahmen der Nachvermietungsaktivitäten wurde in enger Zusammenarbeit mit
der Stadt Mainz ein angepasstes Nutzungskonzept erarbeitet, welches eine
zukünftige Nutzung des Objekts als Unterkunft für geflüchtete Personen
vorsieht. Die erforderlichen Umstellungs- und Modernisierungsmaßnahmen
werden in den kommenden Monaten in Abstimmung mit den örtlichen Gremien bzw.
Behörden umgesetzt.
Der auf unbestimmte Zeit abgeschlossene Mietvertrag sieht marktübliche
Konditionen und - aufgrund derzeitig bestehender gesetzlicher Restriktionen
im Hinblick auf die Unterbringung Geflüchteter - ein mieterseitiges
außerordentliches Kündigungsrecht zum 31. Dezember 2027 vor. Im Falle einer
Anpassung der gesetzlichen Regelungen bzw. einer Nicht-Inanspruchnahme des
Sonderkündigungsrechts beabsichtigen die Vertragspartner, die Zusammenarbeit
über das Jahr 2027 hinaus fortzusetzen. Der Mietvertrag beinhaltet
nachhaltigkeitsbezogene Vereinbarungen (,Green Lease'-Klauseln), welche
unter anderem eine Versorgung des Objekts mit erneuerbaren Energien
sicherstellen.
Der frühzeitige Abschluss des Anschlussmietvertrages spiegelt sich bereits
in der Entwicklung des Verkehrswertes der Immobilie wider, welcher auf Basis
der jüngsten externen Portfoliobewertung zum Jahresende 2022 rd. 21,5 %
oberhalb des ursprünglichen Kaufpreises lag.
"Der Abschluss des Mietvertrages belegt die Expertise und Marktnähe unseres
Asset Managements sowie unseren strategischen Ansatz, mit der gezielten
Investition in Manage-to-Core-Immobilien zusätzliche
Wertsteigerungspotenziale zu heben. Gleichzeit wurde durch die Vereinbarung
von ,Green Lease'-Vertragskomponenten die Basis für eine gemeinsame
nachhaltige Nutzung und Bewirtschaftung des Objekts sowie für einen
transparenten Datenaustausch gelegt. Die langfristige Anschlussvermietung
mit Schaffung einer Unterkunft für rund 480 geflüchtete Personen ist nicht
nur aus wirtschaftlicher Perspektive, sondern auch unter sozialen
Gesichtspunkten ein voller Erfolg", resümiert Sarah Verheyen, Mitglied des
Vorstands der HAMBORNER REIT AG.
ÜBER DIE HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine im SDAX gelistete Aktiengesellschaft, die
ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für
renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als
Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes
diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rd. 1,6 Mrd.
Euro. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden moderne Büroobjekte an
etablierten Standorten sowie attraktive Nahversorgungsimmobilien wie
großflächige Einzelhandelsobjekte, Fachmarktzentren und Baumärkte in
zentralen Innenstadtlagen, Stadtteilzentren oder stark frequentierten
Stadtrandlagen deutscher Groß- und Mittelstädte.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im
Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre nachhaltig attraktive Dividendenstrategie
sowie ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur aus. Die
Gesellschaft ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf
Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.
KONTAKT
Christoph Heitmann
Head of Investor & Public Relations
Tel.: +49 (0)203 54405-32
Mail: c.heitmann@hamborner.de
Web: www.hamborner.de
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Quelle: dpa-AFX
