Hypoport SE: Volumen pro Werktag der privaten Immobilienfinanzierungen steigt weiter leicht an
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Hypoport SE: Volumen pro Werktag der privaten Immobilienfinanzierungen
steigt weiter leicht an
19.07.2023 / 07:05 CET/CEST
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Operative Kennzahlen Q2/23
Hypoport SE: Volumen pro Werktag der privaten Immobilienfinanzierungen
steigt weiter leicht an
* Europace Transaktionsvolumen gegenüber Q1/23 durch Feiertage -5%, aber
+3% pro Werktag
* Volumen von Genossenschaftsbanken und Sparkassen +5% bzw. +3%
* FIO Vermarktungsvolumen steigt gegenüber Q1 2023 um +5%
* VALUE Bewertungsvolumen sinkt aufgrund der zeitverzögerten Wirkung des
Marktrückgangs
* Vermittlungsvolumen wohnungswirtschaftliche Finanzierungsplattform in
Q2/23 mit deutlichem Rückgang
* Prämienvolumen der auf SMART INSUR migrierten Versicherungsbestände
ausgebaut
Berlin, 19. Juli 2023: Der private Immobilienfinanzierungsmarkt erholte sich
bei stabilen Rahmenbedingungen im zweiten Quartal (verglichen mit Q1/23) nur
leicht, da Verbraucher durch intensive Diskussionen über die Neufassung des
Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und damit den ab Januar 2024 geltenden
Rahmenbedingungen für das Heizen von Wohngebäuden stark verunsichert wurden.
Segment Kreditplattform: Das Transaktionsvolumen* über alle Produktarten von
Europace betrug in Q2 2023 16 Mrd. Euro und sank damit gegenüber dem ersten
Quartal 2023 zwar leicht um 5%. Unter Beachtung der höheren Anzahl an
Feiertagen im zweiten Quartal ergibt sich jedoch ein leichter Anstieg um 3%
des Volumens pro Werktag.
Das Volumen der privaten Immobilienfinanzierungen sank leicht um 3% auf 13
Mrd. Euro bzw. stieg um 5% pro Werktag.
Das Transaktionsvolumen Bausparen sank in Q2/23 gegenüber Q1/23 um 15% auf
1,8 Mrd. Euro (-7% pro Werktag). Die Seitwärtsentwicklung in der
Produktgruppe Ratenkredit (-3% bzw. +5% pro Werktag) gegenüber dem
traditionell starken Q1 auf 1,4 Mrd. Euro in Q2/23 ist neben restriktiveren
Bankpartnern auch saisonal bedingt.
Das Transaktionsvolumen von FINMAS, dem Teilmarktplatz für Institute des
Sparkassen-Sektors, stieg gegenüber Q1/23 auf 1,7 Mrd. Euro um +3% bzw. +11%
pro Werktag an. Die Institute des genossenschaftlichen Bankensektors
vermittelten durch Nutzung des für sie konzipierten Teilmarktplatzes
GENOPACE ein Volumen von 2,7 Mrd. Euro, was einem Plus von 5% bzw. +13% pro
Werktag entspricht.
Segment Privatkunden: Das von Dr. Klein vermittelte Finanzierungsvolumen
sank in Q2/23 gegenüber dem relativ starken ersten Quartal 2023 um 9% bzw.
-1% pro Werktag auf 1,4 Mrd. Euro.
Segment Immobilienplattform: Der Wert der durch die FIO-Plattform
vermarkteten Immobilien stieg in Q2 2023 um 5% auf 2,5 Mrd. Euro. Der durch
VALUE besichtigte oder begutachtete Wohnimmobilienwert belief sich in Q2/23
auf 7 Mrd. Euro; ein Rückgang um 15% gegenüber Q1/23 als nachlaufender
Effekt aus dem Einbruch des Immobilienfinanzierungsmarktes.
Auf die Finanzierungsplattform für die soziale Wohnungswirtschaft, also Dr.
Klein WoWi Finanz, entfielen aufgrund des schwachen Marktumfeldes für
Mietwohnungsfinanzierungen 0,2 Mrd. Euro in Q2/23 was gegenüber Q1/23 einem
deutlichen Rückgang von 26% entspricht. Auch hier machte sich die
zusätzliche Verunsicherung der Wohnungswirtschaft durch die politische
Diskussion über die Ausgestaltung der Neufassung des Gebäudeenergiegesetzes
(GEG) deutlich bemerkbar.
Segment Versicherungsplattform: Die Migration der Versicherungsbestände aus
Einzellösungen der erworbenen Unternehmen auf die zentrale Plattform SMART
INSUR kommt weiter voran. Das Bestandsvolumen auf SMART INSUR erhöhte sich
gegenüber Q1/23 um 4% auf insgesamt 4,0 Mrd. Euro.
Ronald Slabke, Vorstandsvorsitzender der Hypoport SE, blickt weiterhin
rational optimistisch auf die Entwicklung in 2023: "Nach der historisch
einmaligen Zurückhaltung der Käufer von Wohnimmobilien ab dem Spätsommer
2022 mit der Bodenbildung unseres Europace-Transaktionsvolumens in Q4 2022
gewinnen seit dem Jahreswechsel realistischere Einschätzungen im Markt
zunehmend die Oberhand. Auch wenn man angesichts des Plus von 5% im
Transaktionsvolumen pro Werktag noch nicht von einer schnellen Erholung des
Baufinanzierungsmarktes sprechen kann, so zeigt sich, dass der Markt sich
zunächst auf niedrigem Niveau stabilisiert hat und wir weitere Marktanteile
gewinnen.
Die Marktstabilisierung erfolgt durch die seit Jahresbeginn vorherrschende
Seitwärtsentwicklung von Immobilienpreisen und Finanzierungszinsen bei
gleichzeitig deutlich gestiegenen Mieten und Einkommen. Einzig die
Bundespolitik sendet verunsichernde Signale an potenzielle Ersterwerber. Die
intensive, mediale Diskussion und mehrfache Nachbesserung des
Gebäudeenergiegesetzes waren leider nicht vertrauensbildend. Verlässliche
Rahmenbedingungen sind für Wohnimmobilieninvestitionen extrem wichtig. Und
die dank massiver Migration stark wachsende Wohnungsnachfrage werden wir nur
mit verlässlichen Rahmenbedingungen in Wohnungsbautätigkeit umsetzen können.
Währenddessen steigt der seit Jahren für hunderttausende Familien aufgebaute
Druck bei der Suche nach einem passenden Zuhause weiter und wird sich
zunehmend in wieder steigenden Immobilienerwerbszahlen zeigen."
(Angabe- Q2 2023 Q2 2022 Q2 Q2 2023 Q1 2023 Q2/Q1
n in Verä- Verän-
Mrd. EUR) nd. d.
Segment
Kredit-
platt-
form
Transak- 15,74 26,41 -40,- 15,74 16,48 -4,5%
tionsvo- 4%
lumen*
Euro-
pace
(inkl.
FINMAS
&
GENOPAC-
E)
davon 12,55 21,25 -40,- 12,55 12,95 -3,1%
Immobi- 9%
lienfi-
nanzie-
rung
davon 1,82 3,65 -50,- 1,82 2,13 -14,5%
Bauspa- 1%
ren
davon 1,37 1,51 -9,8- 1,37 1,41 -2,9%
Raten- %
kredit
Transak- 260,1 429,5 -39,- 260,1 253,6 +2,6%
tionsvo- 4%
lumen
pro
Ver-
triebs-
tag (in
Mio.
Euro)**
Segment
Privat-
kunden
Ver- 1,40 2,51 -44,- 1,40 1,52 -8,5%
triebs- 4%
volu-
men*
Finan-
zierung
Dr.
Klein
Privat-
kunden
Segment
Immobi-
lien-
platt-
form
Wert 6,96 9,01 -23,- 6,96 8,16 -14,8%
besich- 0%
tigter
und
begut-
achte-
ter
Wohnim-
mobili-
en
VALUE
AG
Wert 2,46 3,33 -26,- 2,46 2,35 +4,5%
vermark- 2%
teten
Immobi-
lien
FIO
Wert 0,21 0,74 -70,- 0,21 0,29 -25,8%
Vermitt- 9%
lungsvo-
lumen
Finan-
zie-
rungs-
platt-
form
Dr.
Klein
Wowi
Segment 30.06.202- 30.06.2022 Q2 30.06.2023 31.03.2023 Q2/Q1
Versi- 3 Verä- Verän-
che- nd. d.
rungs-
platt-
form
Auf 4,00 3,66 +9,4- 4,00 3,83 +4,4%
SMART %
INSUR
migrier-
tes
Be-
stands-
volumen
(Jahres-
nettopr-
ämie)
* Sämtliche Angaben zum Volumen von abgewickelten
Finanzdienstleistungsprodukten (Immobilienfinanzierungen, Bausparen und
Ratenkredite) beziehen sich auf Kenngrößen "vor Storno" und können
entsprechend nicht mit den ausgewiesenen Umsatzerlösen, in denen die
nachträglichen Stornierungen berücksichtigt sind, ins Verhältnis gesetzt
werden. Von den hier genannten Transaktionszahlen kann somit weder direkt
auf Umsatz- noch auf Ertragszahlen geschlossen werden.
** Vertriebstage definiert als Anzahl der Bankarbeitstage, abzüglich der
halben Anzahl der Brückentage.
Über die Hypoport SE
Die Hypoport SE mit Sitz in Lübeck ist Muttergesellschaft der
Hypoport-Gruppe. Mit ihren über 2.000 Mitarbeitern ist die Hypoport-Gruppe
ein Netzwerk von Technologieunternehmen für die Kredit- & Immobilien- sowie
Versicherungswirtschaft. Sie gruppiert sich in vier voneinander
profitierende Segmente: Kreditplattform, Privatkunden, Immobilienplattform
und Versicherungsplattform
Das Segment Kreditplattform betreibt mit dem internetbasierten
B2B-Kreditmarktplatz Europace die größte deutsche Plattform für
Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Ein
vollintegriertes System vernetzt rund 800 Partner aus den Bereichen Banken,
Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere Tausend Finanzierungsberater
wickeln monatlich rund 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von knapp 6
Mrd. Euro über Europace ab. Neben Europace fördern die Teilmarktplätze
FINMAS und GENOPACE sowie die B2B-Vertriebsgesellschaften Qualitypool und
Starpool das Wachstum der Kreditplattform. Zudem zählen auch die REM CAPITAL
AG und die fundingport GmbH mit ihrer Beratung und ihrem
Finanzierungsmarktplatz für Firmenkunden (Corporate Finance) zum Segment
Kreditplattform.
Das Segment Privatkunden vereint mit dem internetbasierten und ungebundenen
Finanzvertrieb Dr. Klein Privatkunden AG und dem Verbraucherportal
Vergleich.de alle Geschäftsmodelle, die sich mit der Beratung zu
Immobilienfinanzierungen, Versicherungen oder Vorsorgeprodukten direkt an
Verbraucher richten.
Das Segment Immobilienplattform bündelt alle immobilienbezogenen Aktivitäten
der Hypoport-Gruppe außerhalb der privaten Finanzierung mit dem Ziel der
Digitalisierung von Vermarktung, Bewertung, Finanzierung und Verwaltung von
Immobilien.
Das Segment Versicherungsplattform betreibt mit SMART INSUR eine
internetbasierte B2B-Plattform zur Beratung, zum Tarifvergleich und zur
Verwaltung von Versicherungspolicen. Zudem werden dem Segment auch der
Versicherungsbereich der B2B-Vertriebsgesellschaft Qualitypool sowie die
digitale Plattform ePension für die Verwaltung betrieblicher
Vorsorgeprodukte zugeordnet.
Die Aktien der Hypoport SE sind an der Deutschen Börse im Prime Standard
gelistet und seit 2015 im Auswahlindex SDAX oder MDAX vertreten.
Kontakt:
Jan H. Pahl
Head of Investor Relations // IRO
Tel.: +49 (0)30 / 42086 - 1942
Mobil: +49 (0)176 / 965 125 19
E-Mail: ir@hypoport.de
Hypoport SE
Heidestraße 8
10557 Berlin
www.hypoport.de
Finanzkalender 2023:
14. August 2023: Bericht zum 1. Halbjahr 2023
13. November 2023: Zwischenmitteilung 3. Quartal 2023
Angaben zur Aktie:
ISIN DE 0005493365
WKN 549336
Börsenkürzel HYQ
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19.07.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
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Quelle: dpa-AFX
