Homes & Holiday AG veröffentlicht Halbjahresbericht und erwartet eine verbesserte Geschäftsentwicklung in der zweiten Jahreshälfte 2023
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Homes & Holiday AG veröffentlicht Halbjahresbericht und erwartet eine
verbesserte Geschäftsentwicklung in der zweiten Jahreshälfte 2023
29.09.2023 / 16:05 CET/CEST
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Homes & Holiday AG veröffentlicht Halbjahresbericht und erwartet eine
verbesserte Geschäftsentwicklung in der zweiten Jahreshälfte 2023
* Immobilienmarkt Balearen: Preise stabil, aber Transaktionsvolumen
niedrig
* Umsatz und Ergebnis deutlich unter Vorjahr
* Ausblick: Verbesserte Geschäftsentwicklung und niedrigere Kosten
München/Palma de Mallorca, 29. September 2023. Im ersten Halbjahr 2023
wurden auf Mallorca und den gesamten Balearen spürbar weniger Immobilien
gekauft und verkauft als in den Vorjahren. Auch dort hat sich der
Immobilienmarkt abgekühlt, wenn auch bei Weitem nicht so stark wie in
Deutschland. Die Preise haben zwar kaum nachgelassen, Käufer und Verkäufer
lassen sich spürbar mehr Zeit bis zur Vertragsunterzeichnung. Dies wird
durch Daten des spanischen Verbandes der Immobilienregistratoren bestätigt.
Demnach sind im zweiten Quartal 2023 die Immobilientransaktionen auf den
Balearen um 28 % auf 3.688 gesunken. Dies ist insbesondere auf den Rückgang
des Anteils von ausländischen Käufern zurückzuführen. Dieser sank auf rund
30 %. Damit hat sich die Kaufzurückhaltung im Vergleich zum ersten Quartal
verstärkt.
Homes & Holiday zählt mit ihrer Tochtergesellschaft Porta Mallorquina zu den
führenden Immobilienmaklern auf Mallorca. Im ersten Halbjahr 2023 war Porta
Mallorquina auf den Balearen in elf Lizenzgebieten aktiv - davon befinden
sich neun auf Mallorca. Im Lizenzgebiet Südwest wurde ein zweiter
Immobilienshop in Son Veri Nou eröffnet.
Wie erwartet, konnte sich Homes & Holiday im ersten Halbjahr 2023 operativ
der schwierigen Marktentwicklung nicht entziehen. Zwischen Januar und Juni
2023 hat die Gruppe Immobilien im Wert von 24,57 Mio. Euro vermittelt. Aus
diesem Transaktionsvolumen ergab sich ein Konzern-Umsatz
(Netto-Provisionsumsatz) in Höhe von 0,37 Mio. Euro (H1 2022: 0,92 Mio.
Euro).
Der Anstieg der Personalkosten um rund 24 % auf rund 299 Tsd. Euro ist auf
den übergangsweise eigenen Betrieb der Lizenzgebiete Südwest II & III im
Berichtszeitraum zurückzuführen. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen
sind im ersten Halbjahr 2023 von 459 Tsd. Euro im Vorjahreszeitraum auf 709
Tsd. Euro deutlich angestiegen. Dies im Wesentlichen auf die bereits im
Jahresabschluss 2022 hingewiesenen Steuerstrafe der Porta Mallorquina in
Höhe 205 Tsd. Euro - davon 131 Tsd. Euro Strafzahlung und 74 Tsd. Euro
Steuernachzahlung - zurückzuführen. Ob die Zahlung tatsächlich geleistet
werden muss, wird gerichtlich entschieden. Der Vorstand der Homes & Holiday
und die Geschäftsleitung der Porta Mallorquina haben sich in der Sache mit
dem spanischen Steuerberater und Rechtsanwälten abgestimmt und halten diese
Forderung für nicht berechtigt. Rechtliche Schritte wurden eingeleitet.
Das Konzern-Ergebnis nach Steuern der Homes & Holiday sank in den ersten
sechs Monaten des Jahres 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 247
Tsd. Euro auf -601 Tsd. Euro. Da die Gruppe keine Finanzverbindlichkeiten
hat und es nur unwesentliche Abschreibungen gab, lagen auch EBIT und EBITDA
auf diesem Niveau.
Ausblick: Verbesserte Geschäftsentwicklung im zweiten Halbjahr 2023 und
niedrigere Kosten
Homes & Holiday erwartet, dass sich die Geschäftsentwicklung im zweiten
Halbjahr 2023 verbessern wird. Die Nachfrage hat in den Sommermonaten
spürbar angezogen. Wie stark sich dies in Umsatz und Ergebnis der Gruppe
zeigen wird, hängt von den tatsächlich unterschriebenen Kaufverträgen bis
zum Jahresende ab. Unabhängig von der Umsatzentwicklung werden die Kosten
durch die neuen Lizenz-Nehmer der Regionen Südwest II & III zum 1. August
2023 reduziert werden. Auch die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sollten
deutlich unter dem Niveau des ersten Halbjahres liegen.
Aufgrund des in den vergangenen Jahren massiv reduzierten Kosten und
Neuordnung der Franchise-Partner sieht sich die Gruppe gut aufgestellt, um
nach der Marktkonsolidierung wieder zu wachsen. Denn der Immobilienmarkt auf
Mallorca und den gesamten Balearen wird auch weiterhin zu den Top-Locations
in Europa und weltweit gehören.
Der Halbjahresbericht 2023 steht auf homes-holiday.com/de/ir zum Download
zur Verfügung.
Kontakt
Homes & Holiday AG // Theresienstraße 21 // 80333 München //
https://www.homes-holiday.com
Investor Relations & Presse
Fabian Lorenz // Tel. +49 221 29 83 15 88 // ir@homes-holiday.com
Über die Homes & Holiday AG
Die Homes & Holiday AG (DE000A3E5E63) mit Sitz in München hat sich als
erstes Franchisesystem auf Ferienimmobilien spezialisiert. Innerhalb eines
integrierten Geschäftsmodells bietet die börsennotierte Gruppe alle
Dienstleistungen vom klassischen Maklergeschäft, Ferienvermietung bis
Property Management (über externe Dienstleister) an. Dabei konzentriert sich
die Gruppe mit ihren Standorten auf den Kernmarkt Mallorca und die gesamten
Balearen, Europas attraktivste Märkte für Ferienimmobilien. Dort gehört das
Tochterunternehmen Porta Mallorquina (porta-mallorquina.de) zu den führenden
Immobilienmarklern und auf portaholiday.de stehen über 6.000 Objekte für die
Buchung des nächsten Traumurlaubs zur Auswahl.
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Quelle: dpa-AFX
