United Benefits Holding erwirbt für EURO REAL ESTATE den City Tower Vienna von der IMMOFINANZ
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United Benefits Holding erwirbt für EURO REAL ESTATE den City Tower Vienna
von der IMMOFINANZ
06.05.2024 / 08:30 CET/CEST
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United Benefits Holding erwirbt für EURO REAL
ESTATE den City Tower Vienna
von der IMMOFINANZ
* Landmark-Immobilie mit 26.600 m² Gesamtnutzfläche an Top-Standort in
Wien Mitte
* United Benefits Holding realisiert für EURO REAL ESTATE den Ankauf des
"Justizzentrum Wien Mitte" mit einem Transaktionsvolumen von mehr als
150 Mio. Euro
* Transaktion wurde durch EHL Investment Consulting vermittelt
Wien, 06.05.2024 - Mit einem Kaufpreis von mehr als 150 Mio. Euro ist der
Verkauf die bisher größte Transaktion des Jahres 2024 im Segment Büro auf
dem österreichischen Immobilienmarkt: EURO REAL ESTATE, ein Unternehmen der
Wilhelm von Finck Gruppe, hat von der IMMOFINANZ den City Tower Vienna,
eines der prominentesten Büroobjekte Wiens erworben. Die United Benefits
Holding hat den Ankauf im Rahmen eines Individualmandats umgesetzt und
unterstützt künftig das Asset Management als lokaler Partner. Durch eine
frühzeitig nachgewiesene Taxonomiefähigkeit konnte die United Benefits
Holding zudem die Finanzierungskonditionen mit einer heimischen Großbank
optimieren. Der Turm verfügt auf 24 Ober- und 4 Untergeschoßen über eine
Gesamtnutzfläche von rund 26.600 m² sowie 100 Tiefgaragenplätze. Er ist als
Gesamtobjekt an die Republik Österreich vermietet und beherbergt das
Justizzentrum Wien Mitte. Die Transaktion wurde von der EHL Investment
Consulting vermittelt.
Der 87 Meter hohe Komplex umfasst einen Hochhausturm mit einem verdrehten
Kopfbauwerk sowie zwei teilweise aufgeständerte Seitengebäude mit einer Höhe
von jeweils 28 Metern. Er befindet sich in zentraler Stadtlage in der
Marxergasse unmittelbar beim urbanen Zentrum Bahnhof Wien Mitte, dem
wichtigsten innerstädtischen Verkehrsknotenpunkt mit Stationen der U3 und
der U4, Schnellbahnen, Fernzügen, dem CAT sowie zahlreichen Straßenbahn- und
Buslinien. Der Flughafen ist in 16 Minuten, Hauptbahnhof und Westbahnhof
sind binnen zehn Minuten erreichbar.
Michael Klement, CEO der United Benefits Holding: "Der City Tower Vienna ist
ein ikonisches Objekt, das zu einem Wahrzeichen der Wiener Skyline geworden
ist. Dass wir in dieser schwierigen Marktphase langfristige
Investitionsmöglichkeiten in dieser Größenordnung identifizieren und
realisieren können, bekräftigt das Vertrauen, das institutionelle Investoren
erneut in uns setzen. Der Turm ist eine Landmark-Immobilie, die wir in den
nächsten Jahren mit einem Top-Mieter zu einem grünen Asset entwickeln
wollen. Für uns ist dieses Projekt vom Deal-Sourcing über die
Transaktionsleitung bis hin zum aktiven Asset Management ein erneuter Proof
of Concept für unser integriertes Dienstleistungsportfolio."
Ralf Peter, Geschäftsführer von EURO REAL ESTATE, zur Transaktion: "Dieser
Erwerb des City Tower Vienna durch EURO REAL ESTATE unterstreicht unser
Engagement für nachhaltige und wertbeständige Investitionen in erstklassige
Immobilien. Wir sind stolz darauf, mit United Benefits Holding als unserem
Transaktionsmanager zusammenzuarbeiten, der durch seine Expertise und sein
umfassendes Dienstleistungsangebot diese komplexe Transaktion erfolgreich
abgeschlossen hat. Dieser Kauf zeigt unser Vertrauen in den Wiener Markt und
unsere Strategie, in Trophy Assets zu investieren, die langfristige Werte
für die Wilhelm von Finck Gruppe schaffen."
"Der erfolgreiche Verkauf des City Tower Vienna zeigt, dass wir bei unserem
strategischen Verkaufsprogramm sehr gut vorankommen. Es ist uns gelungen,
diese Landmark-Immobilie zu einem attraktiven Preis im Bereich des Buchwerts
zu veräußern. Mit einem Verkaufspreis von mehr als 150 Mio. Euro ist es
heuer die bisher größte Transaktion am Wiener Büroimmobilienmarkt und
beweist in Zeiten, in denen der Investmentmarkt von Kaufzurückhaltung
geprägt ist, die ausgezeichnete Qualität unserer Immobilien und die hohe
Immobilienkompetenz unseres Teams. Mit den Erlösen werden wir im Einklang
mit unserer Strategie Retail- und Office-Immobilien mit höherer Rendite
erwerben und damit Wert schaffen", erläutert Radka Doehring, Mitglied des
Vorstands von IMMOFINANZ.
"Wir sind sehr stolz, dass es uns in dieser herausfordernden Zeit gelungen
ist, diese Trophy-Immobilie an einen auf nachhaltige Investments
ausgerichteten Investor zu vermitteln. Die lange Vertragsdauer mit der
Republik als bestmöglichem Mieter in einer der attraktivsten Lagen Wiens ist
die Basis für diese Transaktion", erklärt Franz Pöltl, Geschäftsführender
Gesellschafter der EHL Investment Consulting. "Wir sehen, dass
eigenkapitalstarke Investoren beginnen, im absoluten Topsegment ihre Fühler
auszustrecken und somit die erwartete Erholung des Investmentmarktes
antizipieren."
Bei der Transaktion zeichnet die United Benefits Holding mit ihren Töchtern
für das Deal Sourcing, die Strukturierung und Finanzierung sowie die Due
Diligence und die Vertragsverhandlungen verantwortlich. Fachliche
Unterstützung kam von Schönherr Rechtsanwälte (Legal), TPA
Unternehmensberatung (Tax), United Climate (ESG Check) und Salzmann Capital
(Finanzierung).
Über United Benefits Holding
Die United Benefits Holding ist ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit
ganzheitlichem Ansatz. Gemeinsam mit den Tochtergesellschaften INVESTER
United Benefits (Development), EKAZENT Asset Management, United Climate
(ESG-Full-Service) und WEALTHCORE Investment Management initiiert,
entwickelt, realisiert und managt die United Benefits Holding Gruppe
Immobilieninvestments in der DACH-Region und bietet dabei sämtliche Services
und Prozesse entlang der gesamten Wertschöpfungskette eines
Immobilieninvestments an. Entsprechend der klaren ESG-Strategie des
Unternehmens stehen bei allen Investments Unabhängigkeit, Transparenz und
soziale Gerechtigkeit ebenso im Fokus wie CO2-Reduktion und nachhaltige
Wertschöpfung. Der Konzern beschäftigt rund 90 Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter und verwaltet ein Volumen von rund 2 Milliarden Euro.
www.ub-holding.com
Über die IMMOFINANZ
Die IMMOFINANZ Group ist ein gewerblicher Immobilienkonzern und fokussiert
ihre Aktivitäten auf die Segmente Büro und Einzelhandel in acht Kernmärkten
in Europa: Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn,
Rumänien und die Adriatic-Region. Zum Kerngeschäft zählen die
Bewirtschaftung und die Entwicklung von Immobilien. Dabei setzt die
IMMOFINANZ auf ihre etablierten Immobilienmarken STOP SHOP (Einzelhandel),
VIVO! (Einzelhandel) und myhive (Büro) sowie auf komplementäre Produkte und
Portfolios, wie jenes der S IMMO. Die IMMOFINANZ hat ihre Beteiligung an der
S IMMO Ende 2022 auf 50% plus 1 Aktie erhöht und konsolidiert diese
Gesellschaft nun voll. Die IMMOFINANZ Group besitzt ein Immobilienvermögen
von rund EUR 8,2 Mrd., das sich auf rund 500 Objekte verteilt. Das
Unternehmen ist an den Börsen Wien (Leitindex ATX) und Warschau gelistet.
Weitere Information: https://www.immofinanz.com
Über EHL Immobilien
EHL Immobilien ist einer der führenden Immobiliendienstleister Österreichs
und auf Gewerbe-, Investment-, und Wohnimmobilien spezialisiert. Das
Spektrum reicht von Immobilienvermittlung über Immobilienbewertung, Asset-
und Portfolio Management bis hin zu Market Research und Investmentberatung.
Die exklusive Partnerschaft mit dem globalen Immobiliendienstleister BNP
Paribas Real Estate sichert der EHL-Gruppe ein globales Netzwerk und Markt
Know-how in 23 Ländern.
EHL Immobilien wurde 1991 gegründet und zählt heute in allen großen
Marktsegmenten, insbesondere der Vermietung von Büros (2023 ca. 60.000 m²)
und Einzelhandelsimmobilien durch die Tochter EHL Gewerbeimmobilien GmbH
sowie der Vermittlung von Wohnungen (2023 ca. 1.750 Wohneinheiten
Vermietung/Verkauf/Anlage) durch die Tochtergesellschaft EHL Wohnen GmbH zu
den führenden Maklerunternehmen in Österreich. Darüber hinaus ist die
Tochtergesellschaft EHL Investment Consulting GmbH mit einem vermittelten
Transaktionsvolumen von ca. EUR 700 Mio. Marktführer in Österreich. Weiters
ist die EHL Immobilien Bewertung GmbH die Nummer 1 im Bereich
Immobilienbewertung. www.ehl.at
Pressekontakte
United Benefits Holding GmbH
Agentur SCRIVO Public Relations
Tristan Thaller
T + 49 89 45 23 508 15, M +49 1512 1731447
tristan.thaller@scrivo-pr.de;
Website: www.scrivo.de
IMMOFINANZ
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T +43 1 88 090 2291, M +43 699 1685 7291
communications@immofinanz.com, investor@immofinanz.com
EHL Immobilien
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1895659 06.05.2024 CET/CEST
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Quelle: dpa-AFX
