Branicks Group AG Halbjahresbericht 2026: Operativ kontinuierlich stabil unterwegs, wesentliche strukturelle Weichenstellungen erfolgt
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Branicks Group AG Halbjahresbericht 2026: Operativ kontinuierlich stabil
unterwegs, wesentliche strukturelle Weichenstellungen erfolgt
30.09.2026 / 15:41 CET/CEST
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Branicks Group AG Halbjahresbericht 2026: Operativ kontinuierlich stabil
unterwegs, wesentliche strukturelle Weichenstellungen erfolgt
Frankfurt am Main, 30. September 2026
Presseinformation der Branicks Group AG
Branicks Group AG Halbjahresbericht 2026: Operativ kontinuierlich unterwegs,
wesentliche strukturelle Weichenstellungen erfolgt
* In herausforderndem Markt weiter operative Stabilität
* Außerordentliche Abschreibungen auf Finanzlagen belasten Konzernergebnis
* Weiterer signifikanter Rückgang von Zinsaufwand und OPEX
* Strukturelle Weichenstellungen bei VIB
* A.o. Hauptversammlung liegt Sanierungskonzept zur Entscheidung vor
Frankfurt, 30.09.2026 - Die Branicks Group AG (Branicks), ISIN:
DE000A1X3XX4, war im ersten Halbjahr des Geschäftsjahrs 2026 in einem
weiterhin herausfordernden Marktumfeld erneut operativ stabil unterwegs und
ist mit ihren eigenen Konsolidierungsthemen unbeschadet von allen externen
Widrigkeiten wesentlich vorangekommen. Der bevorstehenden a.o.
Hauptversammlung des Unternehmens am 9. Oktober 2026 liegt ein umfassendes
Umstrukturierungskonzept zur Beschlussfassung vor.
Die Vorstandsvorsitzende der Branicks Group AG, Sonja Wärntges, kommentiert:
"In unserem Halbjahresbericht über die ersten 6 Monate des Geschäftsjahres
2026 können wir über ein fortgesetzt robustes operatives Geschäft unter
ansonsten herausfordernden Rahmenbedingungen für Branicks berichten. In
einem immer noch makroökonomisch und in unserem eigenen Markt für
Gewerbeimmobilien außerordentlich ungünstigen Umfeld sind wir mit unseren
eigenen Themen unbeschadet von allen externen Widrigkeiten entscheidende
Schritte vorangekommen."
Status zum 30. Juni 2026
Die Assets under Management als Summe aus Bestandsportfolio und von Branicks
betreuten Assets im Rahmen des Institutional Business lagen zum Stichtag 30.
Juni 2026 bei 10,1 Mrd. Euro (31.12.2025: 10,5 Mrd. Euro*). Im ersten
Halbjahr 2026 hat das Unternehmen mit verkleinertem Portfolio und unter
anhaltenden externen Widrigkeiten ein gegenüber Vorjahr verringertes FFO
I-Ergebnis (nach Minderheiten, vor Steuern) von 14,3 Mio. Euro (6M 2025:
22,7 Mio. Euro) erwirtschaftet.
Vermietungsleistung
In den beiden großen Asset-Klassen Logistik und Büro war das
Vermietungsgeschäft im ersten Halbjahr 2026 gegenüber dem Spitzenwert in
2025 rückläufig. Insgesamt lag die Vermietungsleistung im ersten Halbjahr
2026 bei 148.500 qm (6M 2025: 214.700 qm), davon entfielen 45.600 qm auf die
Neuvermietung und 102.900 qm auf die Erneuerung bestehender Kontrakte. Die
Vermietungsleistung entspricht einer annualisierten Miete von 14,6 Mio.
Euro. Die annualisierten Mieteinnahmen haben im Gesamtportfolio zum Stichtag
30. Juni 2026 like-for-like um -1,9% abgenommen (30.06.2025: +0,9%), im
Commercial Portfolio um -5,4%, im Institutional Business um -0,9%.
FFO und Konzernergebnis
Das erste Halbjahr war einerseits durch transaktionsbedingt rückläufige
Erträge im Vermietungsgeschäft sowie durch das schwierige Marktumfeld und
die finanzielle Konsolidierung des Unternehmens geprägt. In diesem Umfeld
wurden Funds from Operations ("FFO") nach Minderheiten in Höhen von 14,3
Mio. Euro (6M 2025: 22,7 Mio. Euro) erzielt. Das Konzernergebnis ist
insbesondere durch außerplanmäßige Abschreibungen auf Finanzanlagen in Höhe
von insgesamt 158,9 Mio. Euro geprägt und beläuft sich auf -142,3 Mio. Euro
(6M 2025: -23,4 Mio. Euro).
Erneut signifikanter Rückgang von Zinsaufwand und OPEX
Der Zinsaufwand ist im ersten Halbjahr 2026 erneut deutlich auf 25,6 Mio.
Euro gesunken (6M 2025: 42,0 Mio. Euro). Die operativen Kosten des Konzerns
lagen im ersten Halbjahr 2026 mit 25,8 Mio. Euro um 8,5% unter Vorjahr (6M
2025: 28,2 Mio. Euro).
Commercial Portfolio
Der Marktwert des Commercial Portfolio lag zum Stichtag 30. Juni 2026 bei
rund 2,2 Mrd. Euro (6M 2025: 2,7 Mrd. Euro*). Die Bruttomieteinnahmen aus
dem Commercial Portfolio gingen im ersten Halbjahr 2026 insbesondere
aufgrund von Verkäufen auf 57,1 Mio. Euro zurück (6M 2025: 72,3 Mio. Euro).
Die Nettomieteinnahmen lagen im ersten Halbjahr 2026 bei 48,7 Mio. Euro (6M
2025: 63,4 Mio. Euro). Die EPRA-Leerstandsquote betrug zum Stichtag 30. Juni
2026 13,7 % (31.12.2025: 10,1 %*). Die Green-Building-Quote im Commercial
Portfolio war mit 50,1% leicht rückläufig.
Institutional Business
Die Assets under Management im Institutional Business lagen zum Stichtag 30.
Juni 2026 bei 7,9 Mrd. Euro (6M 2025: 8,4 Mrd. Euro). Die Erträge aus
Immobilienmanagement von 19,1 Mio. Euro (6M 2025: 20,8 Mio. Euro) waren
durch stabile wiederkehrende Fees und geringe Transaktionstätigkeit geprägt.
Bilanz und Immobilienvermögen
Das Immobilienvermögen der Branicks Group AG hatte am 30. Juni 2026 im
Commercial Portfolio einen Buchwert von 2.015,4 Mio. Euro (31.12.2025:
2.030,9 Mio. Euro*). Der Net Asset Value (NAV) lag zum 30. Juni 2026 bei
502,8 Mio. Euro (31.12.2025: 615,4 Mio. Euro*) bzw. 6,02 Euro je Aktie
(31.12.2025: 7,36 Euro je Aktie*). Der um den vollen Wert des
Geschäftsbereichs Institutional Business angepasste Adjusted Net Asset Value
(Adjusted NAV) lag zum Stichtag 30. Juni 2026 bei 739,2 Mio. Euro bzw. 8,85
Euro je Aktie (31.12.2025: 851,8 Mio. Euro* bzw. 10,19 Euro je Aktie*).
*Zahlen zum 31.12.2025 ungeprüft
**Zahlen zum 30.06.2026 ohne prüferische Durchsicht
Über die Branicks Group AG:
Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher
börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu
Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang
zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale
und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen
deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 30.06.2026 betreuten wir in
den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit
einem Marktwert von 10,1 Mrd. Euro.
Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen
Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus
langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.
Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer
Services für nationale und internationale institutionelle Investoren
laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.
Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse
gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).
Das Unternehmen bekennt sich uneingeschränkt zum Thema Nachhaltigkeit und
nimmt Spitzenplätze in ESG-relevanten Ratings wie Morningstar
Sustainalytics, S&P Global CSA ein. Zudem ist die Branicks Group AG
Unterzeichner der UN Global Compact sowie des UN PRI-Netzwerks. Immobilien
im Portfolio von Branicks sind mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten
wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet.
Mehr Informationen unter www.branicks.com
PR-Kontakt Branicks Group AG:
Stephan Heimbach
Neue Mainzer Straße 32-36
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1569
pr@branicks.com
IR-Kontakt Branicks Group AG:
Jasmin Dentz
Neue Mainzer Straße 32-36
60311 Frankfurt am Main
Fon +49 69 9454858-1492
ir@branicks.com
Die Branicks Group AG auf einen Blick
Finanzkennzahlen in Mio. Euro 6M 20265 6M 2025
Bruttomieteinnahmen Nettomieteinnahmen 57,1 48,7 72,3 63,4
Erträge aus Immobilienmanagement 19,1 20,8
Erlöse aus Immobilienverkauf 54,1 78,0
Gewinne aus Immobilienverkauf 0,0 3,0
Ergebnis aus assoziierten Unternehmen 0,8 2,1
Funds from Operations nach Minderheiten 14,3 22,7
(FFO)
Funds from Operations nach Minderheiten 14,3 25,7
inkl. Verkaufsgewinne (FFO II)
EBITDA 43,0 59,8
EBIT -144,2 9,6
Konzernergebnis -142,3 -23,4
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit 15,4 24,8
Finanzkennzahlen je Aktie in Euro1 6M 20265 6M 2025
FFO nach Minderheiten 0,17 0,27
FFO II (inkl. Verkaufsgewinne) nach 0,17 0,31
Minderheiten
Konzernergebnis nach Minderheiten -1,72 -0,27
Bilanzkennzahlen in Mio. Euro 30.06.20265 31.12.20256
Als Finanzinvestition gehaltene 2.015,4 2.030,9
Immobilien
Eigenkapital 786,3 868,0
Finanzschulden (inkl. IFRS 5) 1.771,0 1.822,9
Bilanzsumme 2.747,8 2.902,1
Loan-to-Value (LtV) in %2 64,7 63,2
Adjusted LTV2, 4 59,2 58,1
NAV (je Aktie in Euro)1 6,02 7,36
Adjusted NAV (je Aktie in Euro)4 8,85 10,19
Operative Kennzahlen (gesamte Plattform) 30.06.20265 31.12.20256
Anzahl Immobilien 264 272
Assets under Management in Mrd. Euro 10,1 10,5
Mietfläche in qm 3.585.028 3.712.308
Vermietungsleistung in qm 148.516 456.200
Operative Kennzahlen (Commercial 30.06.20265 31.12.20256
Portfolio)3
Annualisierte Mieteinnahmen in Mio. Euro 115,3 125,5
EPRA-Leerstandsquote in % 13,7 10,1
Ø-Mietlaufzeit in Jahren 4,5 4,3
Ø-Miete in Euro pro qm 10,00 10,33
Bruttomietrendite in % 5,3 5,7
1 Zahlen je Aktie (Aktienzahl 6M 2026: 83.565.510 / 6M 2025: 83.565.510)
2 bereinigt um Warehousing
3 Nur für Commercial Portfolio berechnet, ohne Repositionierungen und
Warehousing
4 inkl. vollständigen Werts des Institutional Business
5 Ohne prüferische Durchsicht
6 ungeprüfte Zahlen zum 31.12.2025
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E-Mail: ir@branicks.com
Internet: www.branicks.com
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WKN: A1X3XX, A3MP5C
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Quelle: dpa-AFX
