PURE Swiss Opportunity REF (PSO) erzielt ein starkes Jahresergebnis 2025 und steigert Gesamterfolg um über 150%
^
PURE Funds AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis
PURE Swiss Opportunity REF (PSO) erzielt ein starkes
Jahresergebnis 2025 und steigert Gesamterfolg um über 150%
30.03.2026 / 06:45 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
verantwortlich.
_____________________________________________________________
Medienmitteilung I Zug, 30. März 2026
* Erhöhung des Portfoliomarktwertes um CHF 66.6 Mio. auf CHF
256.3 Mio.
* Steigerung der Mietzinseinnahmen um CHF 1.6 Mio. auf CHF 7.7
Mio.
* Der Gesamterfolg steigt von CHF 5.4 Mio. auf CHF 13.6 Mio.
* Attraktive Anlage- und Eigenkapitalrendite von 6.6% bzw. 6.5%
(Vorjahr jeweils 5.1%)
* Tiefe Leerstandsquote per Stichtag von 1.4%
* Fremdfinanzierungsquote per Stichtag von 22.0%
* Erhöhung der Ausschüttung um 20 Rappen auf CHF 4.50 pro Anteil
(3.48% Ausschüttungsrendite)
Entwicklung des Immobilienfonds
Der PSO schloss am 31. Dezember 2025 das fünfte vollständige
Geschäftsjahr ab und setzte seine positive Entwicklung fort. Ein
wichtiger Meilenstein war die erfolgreiche Kotierung im Oktober
2025 an der SIX Swiss Exchange.
Das Gesamtfondsvermögen (GAV) erhöhte sich auf CHF 281.1 Mio., was
einem Anstieg von CHF 84.0 Mio. entspricht. Nach Abzug der
Verbindlichkeiten von CHF 60.1 Mio. und der geschätzten
Liquidationssteuern von CHF 2.8 Mio. resultiert ein
Nettofondsvermögen (NAV) von CHF 218.2 Mio. (Vorjahr: CHF 108.9
Mio.).
Per 31. Dezember 2025 beträgt der Nettoinventarwert pro Anteil CHF
128.11 (Vorjahr CHF 124.52). Die Fondsleitung plant die
Ausschüttung um 20 Rappen auf CHF 4.50 CHF pro Fondsanteil für das
Geschäftsjahr 2025 zu erhöhen. Dies bei einer Ausschüttungsquote
von 81.0%. Die Auszahlung ist auf den 24. April 2026 vorgesehen.
Immobilienportfolio
Im Geschäftsjahr 2025 erwarb der PSO sechs attraktive
Liegenschaften an sehr guten Makro- und Mikrolagen in Zürich,
Lausanne und Bern im Gesamtwert von CHF 94.6 Mio. Die
Akquisitionen erfolgten überwiegend ohne Bieterverfahren sowie im
Einklang mit der Anlagestrategie und steigerten die Wohnquote
sowie die Objektqualität des Immobilienportfolios.
Die Objekte befinden sich in wirtschaftsstarken Lagen, verfügen
über einen soliden Nutzungsmix und erfüllen die ESG-Anforderungen
des PSO. Zudem wurde mit den Akquisitionen erstmals auch eine
Expansion des Portfolios in die Westschweiz vorgenommen. Zwei
Liegenschaften in Moosleerau und eine Liegenschaft in Sissach
wurden strategiekonform mit deutlichen Gewinnen veräussert. Der
PSO hält per Stichtag insgesamt 18 Liegenschaften.
Erfolgsrechnung
Das Gesamtportfolio erzielte im Geschäftsjahr 2025
Mietzinseinnahmen von CHF 7.7 Mio., was einem Anstieg von CHF 1.6
Mio. bzw. 25.5% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Mit den sechs erworbenen Liegenschaften wurden Ein- und
Aufwertungsgewinne nach Liquidationssteuern von CHF 1.8 Mio.
(Vorjahr CHF 1.6 Mio.) erzielt. Mit den drei veräusserten
Liegenschaften erzielte der PSO erstmals realisierte
Kapitalgewinne nach Grundstücksgewinnsteuern von CHF 2.4 Mio.
Der Nettoertrag stieg von CHF 3.8 Mio. auf CHF 9.4 Mio., während
der Gesamterfolg von CHF 5.4 Mio. auf CHF 13.6 Mio. gesteigert
werden konnte.
Nachhaltigkeit und Portfolio Optimierung
Im Rahmen der kontinuierlichen Portfolio Optimierung wurde im
Geschäftsjahr 2025 eine umfassende Gebäudezustandsanalyse aller
Liegenschaften durchgeführt. Ziel war es, die Lebensdauer
einzelner Bauteile zu überprüfen und die Wirtschaftlichkeit sowie
Nachhaltigkeit verschiedener Sanierungsmassnahmen zu bewerten. Auf
Grundlage der Ergebnisse dieser Analysen werden für die einzelnen
Liegenschaften Strategien für die zukünftige Optimierung,
Sanierung und Instandhaltung erarbeitet. Zudem konnte auf
Portfolioebene ein überarbeiteter CO-Absenkpfad erstellt werden.
Für Details siehe den Nachhaltigkeitsbericht im Jahresbericht
2025.
Ausblick 2026
Im Geschäftsjahr 2026 wird der PSO gezielt
Nachhaltigkeitsmassnahmen umsetzen, um die ökologische, soziale
und ökonomische Qualität des Portfolios weiter zu verbessern. Die
Projekte fokussieren sich insbesondere auf Energieeffizienz,
Klimaschutz, soziale Nachhaltigkeit und zukünftige
Nutzungsflexibilität. Zudem werden durch aktives Asset Management
Potenziale ausgeschöpft und die Wirtschaftlichkeit der
Liegenschaften permanent optimiert.
Die Kotierung des PSO an der SIX Swiss Exchange erhöht die
Liquidität und erfüllt dadurch ein zentrales Anlagekriterium für
Investoren. In den kommenden Jahren soll der PSO durch
Kapitalerhöhungen weiter ausgebaut werden, um die Liquidität und
das Agio kontinuierlich zu steigern.
Jahresbericht 2025
Der geprüfte Jahresbericht 2025 ist auf der Website der
Fondsgesellschaft PURE Funds AG verfügbar unter:
http://www.pure.swiss/downloads/
Über PURE Funds AG
Partnership, Unique, Return und Engagement - das ist PURE. Die
PURE Funds AG ist eine von der FINMA bewilligte, unabhängige und
privat gehaltene Fondsleitung. Wir verwalten und vertreiben eigene
Fondslösungen mit Fokus auf Investments in Immobilien. Zudem
bieten wir Beratung, Asset und Portfolio Management sowie die
Abwicklung von Immobilientransaktionen für Dritte an. Durch unser
innovatives und leidenschaftliches Handeln kreieren wir Chancen,
schaffen Werte und gestalten gemeinsam mit unseren Partnern die
Zukunft. Wir hinterfragen und optimieren bewährte Geschäftsfelder,
sind agil und realisieren Opportunitäten mit Weitsicht.
Weitere Informationen und Kontakt
PURE Funds AG | T +41 41 726 19 19 | info@pure.swiss |
www.pure.swiss
CEO I Flavio Lauener I T +41 41 726 19 10 I
flavio.lauener@pure.swiss
Head Investment Management | Michael Kirschner | T +41 41 726 19
13 | michael.kirschner@pure.swiss
Investors Relations | Beat Blattner | T +41 41 726 19 13 |
beat.blattner@pure.swiss
Disclaimer
Diese Medienmitteilung gilt als Werbung gemäss den Bestimmungen
des Bundesgesetzes über die Finanzdienstleistungen (FIDELG). Sie
stellt weder einen Prospekt im Sinne von Art. 35 ff. FIDLEG, ein
Basisinformationsblatt im Sinne von Art. 58 ff FIDLEG noch einen
Emissionsprospekt im Sinne von Art. 27ff. des Kotierungsreglements
der SIX Swiss Exchange AG dar. Sie stellt auch kein Angebot oder
eine Empfehlung zur Zeichnung oder Rückgabe von Fondsanteilen dar,
sondern dient ausschliesslich Informationszwecken. Historische
Wertentwicklungen dürfen nicht als Gewähr für gegenwärtige oder
zukünftige Wertentwicklung oder Erträge interpretiert werden. Die
Wertentwicklung berücksichtigt überdies nicht sämtliche
Kommissionen und Kosten bei der Ausgabe und Rücknahme von
Anteilen. Diese Medienmitteilung kann Aussagen enthalten, die in
die Zukunft gerichtet sind und mit Unsicherheiten und Risiken
behaftet sind und sich ändern können. Sämtliche auf die Zukunft
bezogene Aussagen beruhen auf Daten, die der Fondsgesellschaft
PURE Funds AG zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Medienmitteilung
vorlagen. PURE Funds AG übernimmt keinerlei Verpflichtung,
zukunftsorientierte Aussagen zu einem späteren Zeitpunkt aufgrund
neuer Informationen, zukünftiger Ereignisse oder Ähnlichem zu
aktualisieren. Die für einen Investitionsentscheid allein
verbindlichen Unterlagen, der Prospekt mit integriertem
Fondsvertrag und der jeweils aktuelle Jahresbericht können
kostenlos bei der Fondsleitung, der PURE Funds AG, Gotthardstrasse
14, 6300 Zug oder bei der Depotbank, der Banque Cantonale
Vaudoise, Case Postale 300, 1001 Lausanne, angefordert werden.
Investitionen in Finanzprodukte sind mit unterschiedlichen Risiken
verbunden, wozu auch der potenzielle Verlust des eingesetzten
Kapitals gehört (Totalverlust). Die PURE Funds AG haftet nicht für
allfällige Verluste oder Schäden (direkte, indirekte und
Folgeschäden), die durch die Verteilung dieser Medienmitteilung
oder deren Inhalt verursacht werden oder mit der Verteilung dieser
Medienmitteilung im Zusammenhang stehen. Diese Medienmitteilung
richtet sich nicht an Personen mit Wohn- und/oder Geschäftssitz
ausserhalb der Schweiz. Insbesondere darf diese Medienmitteilung
weder in die Vereinigten Staaten versandt oder mitgenommen werden
noch darf sie an eine US-Person (im Sinne von Regulation S des US
Securities Act von 1933 in dessen jeweils gültiger Fassung)
abgegeben werden.
_____________________________________________________________
Ende der Adhoc-Mitteilung
_____________________________________________________________
Sprache: Deutsch
Unternehmen: PURE Funds AG
Gotthardstrasse 14
6300 Zug
Schweiz
E-Mail: info@pure.swiss
Internet: pure.swiss
ISIN: CH0555854626
Valorennummer: 55585462
EQS News ID: 2299222
Ende der Mitteilung EQS News-Service
_____________________________________________________________
2299222 30.03.2026 CET/CEST
°
Quelle: dpa-AFX
