DEFAMA steigert FFO um 8% und erhöht Dividende zum 11. Mal in Folge
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Ergebnis/Prognose
DEFAMA steigert FFO um 8% und erhöht Dividende zum 11. Mal in Folge
26.02.2026 / 07:13 CET/CEST
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DEFAMA steigert FFO um 8% und erhöht Dividende zum 11. Mal in Folge
* Umsatz: 31,6 Mio. EUR; Ergebnis: 5,6 Mio. EUR; FFO: 10,8 Mio. EUR
* Dividendenerhöhung auf 63 Cent je Aktie vorgeschlagen
* Mit 19 Zukäufen in 2025 neue Rekordzahl an Objekten erworben
Die Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) hat im Geschäftsjahr 2025 nach
vorläufigen und untestierten Zahlen bei Umsatzerlösen von 31,6 (Vj.: 27,3)
Mio. EUR einen Konzernüberschuss nach HGB von 5,6 (4,6) Mio. EUR bzw. 1,17
(0,95) EUR je Aktie erwirtschaftet. Dazu trug ein positiver Effekt von rund
2,2 Mio. EUR aus Veräußerungen von Objekten bei. Im Jahr 2024 war ein
positiver Verkaufs-Effekt in Höhe von rund 1,1 Mio. EUR enthalten.
Die Funds From Operations (FFO), in denen Verkaufsgewinne herausgerechnet
sind, lagen bei 10,8 (10,0) Mio. EUR. Dies entspricht einem FFO von 2,25
(2,09) EUR je Aktie. Vorstand und Aufsichtsrat planen auf Basis des erzielten
Gewinns, der Hauptversammlung eine von 60 auf 63 Cent je Aktie erhöhte
Dividende vorzuschlagen. Damit setzt DEFAMA die seit Firmengründung
verfolgte aktionärsfreundliche Politik einer jährlich gesteigerten
Ausschüttung fort und schlägt die 11. Dividendenerhöhung in Folge vor.
Für das Jahr 2026 strebt DEFAMA einen Konzernüberschuss nach HGB von
mindestens 5 Mio. EUR und einen FFO mindestens auf Vorjahreshöhe an. Dies
impliziert die vollständige Kompensation des Wegfalls von rund 1 Mio. EUR an
FFO durch vier große Leerflächen. Davon resultieren drei aus der Insolvenz
von Hammer Fachmarkt und eine aus dem Auszug eines B1 Baumarkts im Zuge der
kompletten Einstellung dieser Vertriebslinie durch die REWE-Gruppe. Gemäß
der DEFAMA-Ausschüttungspolitik beabsichtigt die Gesellschaft, die Dividende
auch für 2026 erneut anzuheben.
Nach Abschluss aller beurkundeten Transaktionen - seit Jahresbeginn
erfolgten bislang 5 Zukäufe - verfügt DEFAMA über ein Portfolio von 99
Einzelhandelsimmobilien mit rund 330.000 qm Nutzfläche, die zu 93% vermietet
sind. Die annualisierte Jahresnettomiete beläuft sich auf 29 Mio. EUR. Zu den
größten Mietern zählen ALDI, EDEKA, Kaufland, LIDL, Netto, Penny, REWE, DM,
Rossmann, Getränke Hoffmann, JYSK, ACTION, AWG, Deichmann, KiK, Takko, TEDi
und toom.
Die testierten Zahlen und den Geschäftsbericht 2025 wird DEFAMA im Mai 2026
veröffentlichen. Die ordentliche Hauptversammlung findet am 13. Juli 2026 in
Berlin wieder als hybride Veranstaltung statt.
Anlässlich der vorläufigen Zahlen findet heute um 10.00 Uhr eine
Telefonkonferenz mit dem Vorstand der DEFAMA statt. Die Präsentation dazu
ist unter https://defama.de zu finden. Die Anmeldung zur Telefonkonferenz
erfolgt über folgenden Link:
https://webcast.meetyoo.de/reg/tommHKEYGo0L
Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz wird zeitnah auf der Internetseite
der DEFAMA veröffentlicht.
Über die Deutsche Fachmarkt AG
Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.
Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.
Kontaktadresse
DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin
Internet: www.defama.de
Ansprechpartner
Matthias Schrade
Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de
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Quelle: dpa-AFX
