Deutsche Konsum REIT-AG veräußert 14 Einzelhandelsobjekte / Veräußerungserlöse fließen vollständig in die Rückführung von Finanzverbindlichkeiten
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Deutsche Konsum REIT-AG veräußert 14 Einzelhandelsobjekte /
Veräußerungserlöse fließen vollständig in die Rückführung von
Finanzverbindlichkeiten
28.03.2024 / 15:00 CET/CEST
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Potsdam, 28. März 2024 - Der Vorstand der Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN
DE000A14KRD3) hat heute den Verkauf eines Teilportfolios aus 14 Immobilien
notariell beurkundet. Das Teilportfolio umfasst insgesamt eine Mietfläche
von circa 72.000 m² an den Standorten Ludwigslust, Guben (Karl-Marx-Straße),
Stendal (Nordwall), Hohenmölsen, Aschersleben, Tangerhütte, Eisenhüttenstadt
(Karl-Marx-Straße), Seebach, Elsterwerda, Eggesin, Lübz, Lübtheen, Staßfurt
(Neundorfer Straße) sowie Osterfeld.
Das Teilportfolio setzt sich dabei aus verschiedenen Objekttypen zusammen -
vom freistehenden Lebensmitteldiscounter bis zum regional dominierenden
Fachmarktzentrum bilden die Verkaufsobjekte einen Querschnitt durch das
Portfolio der DKR. Die Objekte erwirtschaften derzeit eine Jahresmiete von
EUR 5,5 Mio. bei einer Restmietlaufzeit von 5,0 Jahren und einer
Leerstandsquote von etwa 6 %. Der Veräußerungspreis liegt rund 4 % unterhalb
des IFRS-Buchwerts, zu dem die Gesellschaft die Objekte nach der letzten
Portfoliobewertung am 30. September 2023 bilanziert hatte. Über die Höhe des
Kaufpreises wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart. Die
Nutzen- und Lastenübergänge aller Objekte werden bis voraussichtlich Juni
2024 erwartet. Käuferin ist eine institutionelle deutsche
Immobilieninvestorin im Einzelhandelssegment.
Die DKR hatte die Verkaufsobjekte überwiegend in Einzeltransaktionen
zwischen den Jahren 2015 und 2022 zu einer durchschnittlichen Anfangsrendite
von 10 % sowie mit Restmietlaufzeiten von durchschnittlich 5,7 Jahren
erworben. Die Leerstandsquote lag bei Erwerb bei etwa 6 %. Während der
Haltedauer haben die Objekte Mieterlöse von insgesamt mehr als EUR 36 Mio.
erwirtschaftet. Im Durchschnitt ist es der DKR seit Akquisition der
Liegenschaften gelungen, die Jahresmiete der Veräußerungsobjekte über die
Haltedauer um rund 10 % zu steigern.
Die Veräußerungserlöse sollen vollständig zur Tilgung von
Bankverbindlichkeiten sowie zur teilweisen Rückführung fällig werdender
Anleihen genutzt werden. Der Verschuldungsgrad LTV wird dadurch signifikant
um mehrere Prozentpunkte gesenkt.
Die Gesellschaft arbeitet derzeit an weiteren, ausgewählten Verkäufen, die
insbesondere zur Bereinigung des bestehenden Immobilienportfolios
durchgeführt werden sollen. Die dadurch gewonnene Liquidität soll ebenfalls
zur Optimierung der Fremdkapitalstruktur eingesetzt werden.
Über das Unternehmen
Die Deutsche Konsum REIT-AG, Broderstorf, ist ein börsennotiertes
Immobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Einzelhandelsimmobilien für
Waren des täglichen Bedarfs an etablierten Mikrostandorten. Der Schwerpunkt
der Aktivitäten der Gesellschaft liegt im Erwerb, in der Bewirtschaftung und
in der Entwicklung der Nahversorgungsimmobilien mit dem Ziel einer stetigen
Wertentwicklung und dem Heben stiller Reserven.
Die Aktien der Gesellschaft werden im Prime Standard der Deutschen Börse
(ISIN: DE 000A14KRD3) sowie im Wege eines Zweitlistings an der JSE (JSE
Limited) (Südafrika) gehandelt.
Kontakt:
Deutsche Konsum REIT-AG
Mareike Kuliberda
Investor Relations
mk@deutsche-konsum.de
+49 (0) 331 74 00 76 - 533
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Quelle: dpa-AFX
